这不是桃李春风，这是蓝城为宿迁农民打造的第一批农民房。像松张口村这样的农民房，还有5个，分别位于泗洪县新行圩、宿豫区周马村、沭阳县墩前村和淮西村。
这里其实跟苏北很多农村一样，青壮年严重流失，只剩下颓败的池塘、道路及大片大片的荒地。农民的居住条件，也停留在上个世纪。旱厕、土灶，已经二三十年没有变过了。 以宿迁为代表的苏北地区的农村条件太差，以至于在2018年7月一次会议上，江苏省委书记娄勤俭直接点名批评：
苏北可能成为全国农村住房条件最差的地方。
很快，宿迁将农居房改造列入2019年全市重点工程。在一次闲谈中，当地领导听说宋卫平为杭州造保障房的事情——在杭州，宋卫平的安置房建得比商品房还好。
宿迁市市长立即赴杭州考察蓝城。他们亲眼见到了宋卫平的小镇和保障房。双方一拍即合，很快签了框架协议。
宿迁是全国为数不多能进行土地空间指标省内调剂的地方。这也是为农居房改造解决了资金来源。老宋在与宿迁市委市政府的合作交流会上说：
这是有历史记载以来，政府主导的最大规模的为农民建房运动之一。
会后，老宋马上召集蓝绿体系内的八个设计院，开了一个动员会。他让设计师们认真琢磨这件事：
如何帮农民建设农村版的桃李春风？吸引外出打工的青壮年农民回乡安居乐业。
中国的城市和乡村，似乎被一堵墙分为了两个世界。在一个只用“一二三线”来区分城市的行业里，终究还是有人迈出了第一步。蓝城最优秀的设计师和成本团队很快就开赴宿迁了。
他们做实地勘察，走村入户做调研。这里农村的居住条件还是三十年前的水平，农民对蓝城设计师提的最多的要求就是：
要有院子、房间要多、要有厕所。
但最后设计师们还给他们的，是有天有地、有墙有院的“小别墅始祖”桃李春风，宿迁农民直接站上了中国住宅鄙视链的顶端。蓝城旗下的蓝城紫金陆续和当地政府签下了六个农居房代建工程。就这样，杭州城一纸风行的桃李春风中式villa，被搬到了几千里外的宿迁农村。这个产品系，是蓝城体系这么多年做中式合院的集大成者。
在拆迁赔偿和财政补助下，农民只用花5万元到10万元，就能置换这样一套房子。而且，买房和装修款，村民们最多可以获得20万元的无息贷款。
把自家100平的平房换成130平的新农居，农民只需要花30平的钱。130平的户型，上下两层一共有四个卧室，还有前院后院共计40平米，足够祖孙三代六口人居住。我问一位村民，30平恐怕也要不少钱吧，他的答案让我头皮发麻：
每平米1700-1900元。
啊！我明天就回村。一定要说服村支书，拉老宋回家帮我们盖房子呀！
蓝城一直是中国住宅行业里的领军企业。但在他们历史上，恐怕也没造过这么便宜的房子。住宋卫平监制的房子，一直是杭州人民的梦想，但刚需的老百姓很难住得起。
但在宿迁，蓝城让人人都能背得起爱马仕。宿迁农居房设计的第一稿，是按照桃李春风的最低配标准设计的，造价7000元/平米。宿迁领导看了以后说太完美了，唯一的缺点就是造价有点高。
于是，设计师把把铝合金花窗、围墙线脚、搏风板等装饰去掉，造价减低到4000多元/平米。领导的意见还是，造价有点高。
仔细一问才知道，领导的心理价位是：
2000元，最好是1700元以内。
总包单位招标的时候，蓝城本来要推荐长期的合作伙伴，但是两家测算了下，哪怕把成本压缩到最低，也还是比宿迁政府的价位高1000元/平米。他们退出了。
汇报和抱怨一起送到宋卫平面前，他只说了八个字：
成本不够，浪漫来凑。
于是，标准继续往下降，小青瓦替换为平板瓦、金属门头替换为混凝土、真石漆变成弹性涂料，硬生生把成本压到了2000元以内。
到最后，总包单位的平均中标单价是1990元/平方米，其中还包括500元的供水、供电、燃气、园林景观等配套成本。
资料来源于：稠州论坛